TORRE FORTE IMOVEIS

TORRE FORTE IMOVEIS - CRECI PJ: 0008864J Tel./Cel.: +(55) (32) 3029-4799 / +(55) (32) 99811-6456

Oportunidade de Investimento: Apartamento Mobiliado no Santa Helena com Rentabilidade de Airbnb (Acima de 1%/mês!)

Apartamento : Padrão / Residencial / Santa Helena

Endereço do Imóvel

Avenida Luiz Perry - Santa Helena, Juiz de Fora - MG

Valores Venda

Venda	R$ 399.000,00
IPTU	R$ 170,00
Condomínio	R$ 240,00

Detalhes do Imóvel

• Código: TFAP20708
• Tipo: Apartamento Padrão
• Area Util: 75 m²
• Area Total: 112 m²
• 2 dormitorio(s) sendo 1 suítes
• 2 banheiro(s) ao total
• 1 vaga(s)
• Condomínio: Edifício Residence Luiz Perry
• Posicao da Unidade: Frente/Lateral

Descrição do Imóvel

Oportunidade de Investimento: Apartamento Mobiliado no Santa Helena com Rentabilidade de Airbnb (Acima de 1%/mês!)

Atenção Investidor: Seu Dinheiro Rendendo Mais que a Poupança e Renda Fixa com Segurança Imobiliária!

Apresentamos uma oportunidade rara no mercado de Juiz de Fora. Este apartamento no desejado bairro Santa Helena não é apenas um imóvel, é uma máquina de gerar renda, já formatado e estilizado para locações de curto prazo (Airbnb/Booking).

O Diferencial Competitivo (Gatilho de Lucratividade): Este imóvel já opera com excelente rendimento mensal. Faturamento bruto entre R$ 4.500 e R$ 8.000, gerando um lucro líquido real de R$ 3.500 a R$ 6.000/mês. Isso representa uma rentabilidade acima de 1% ao mês, muito superior à média do mercado de locação convencional, somado à valorização constante do m² no Santa Helena.

Mobília e Acabamento de Alto Padrão (Home Staging): O valor de venda inclui um investimento de aproximadamente R$ 30.000 em mobília novíssima e estilizada (veja as fotos!). O apartamento foi decorado com técnicas de home staging para atrair hóspedes e garantir altas taxas de ocupação.

• Acabamento fino em porcelanato e granitos.

• Esquadrias em alumínio anodizado.

• Prédio novo, moderno e imponente.

Localização Premium e Estratégica: Situado na Rua Luiz Perry, o Santa Helena é um dos melhores bairros residenciais da cidade, conhecido por sua tranquilidade e valorização.

• A apenas 05 minutos a pé do Parque Halfeld.

• Colado ao Supermercado Bretas (R. Barão de Cataguases) e Av. Olegário Maciel.

• Região com comércio farto (bancos, escolas, serviços essenciais) garantindo comodidade total aos hóspedes ou futuros moradores.

Destaques do Imóvel e Condomínio:

• Área Total: 112,91 m² (área real no registro) | 75 m² área útil.

• Configuração: 02 quartos (com suíte), sala de estar/jantar, cozinha/área de serviço, banheiro social e varanda espaçosa.

• Vaga de Garagem: Coberta com portão eletrônico.

• Condomínio Exclusivo: Poucos apartamentos, elevador, sistema de câmeras (CFTV) e preço ótimo (aprox. R$ 240).

NÃO PERCA TEMPO: O proprietário está aberto a propostas para fechamento rápido. Não perca essa chance de dolarizar seu patrimônio em um ativo de alta liquidez e rentabilidade imediata.

Documentação 100% em dia, disponível para financiamento bancário.

IPTU: Aprox. R$ 170/mês.

VALOR DA OPORTUNIDADE (PORTEIRA FECHADA): R$ 399.000,00

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Este imóvel pertence a filial: TORRE FORTE IMOVEIS - CRECI PJ: 0008864J

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