TORRE FORTE IMOVEIS

TORRE FORTE IMOVEIS - CRECI PJ: 0008864J Tel./Cel.: +(55) (32) 3029-4799 / +(55) (32) 99811-6456

Apartamento 2 Quartos (1 Suíte) no Bom Pastor | 103m², Varanda Gourmet e 2 Vagas - Oportunidade Única

Apartamento : Padrão / Residencial / Bom Pastor

Endereço do Imóvel

Rua Doutor Osmar Silva - Bom Pastor, Juiz de Fora - MG

Valores Venda

Venda	R$ 460.000,00
IPTU	R$ 387,48
Condomínio	R$ 383,00

Detalhes do Imóvel

• Código: TFAP20713
• Tipo: Apartamento Padrão
• Area Util: 103 m²
• Area Total: 135 m²
• 2 dormitorio(s) sendo 1 suítes
• 2 banheiro(s) ao total
• 2 vaga(s)
• Condomínio: Edifício Atobá
• Posicao da Unidade: Frente/Lateral

Descrição do Imóvel

O EQUILÍBRIO PERFEITO ENTRE ESPAÇO, MODERNIDADE E LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA!

Se você busca um imóvel "novo de verdade", com acabamento impecável e metragem que foge do padrão comum, o Edifício Atobá é o seu novo endereço. Este apartamento de 103 m² surpreende pela amplitude e pela sofisticação da marcenaria de alto padrão em todos os ambientes.

Destaques do Imóvel:

• Planta Diferenciada: Sala ampla em 2 ambientes, integrada a uma charmosa Varanda Gourmet o cenário ideal para receber amigos com conforto.

• Conforto Privado: 2 quartos espaçosos, sendo 1 suíte, garantindo total privacidade.

• Praticidade no Dia a Dia: Cozinha moderna e funcional, área de serviço separada e banheiros com acabamento fino.

• Diferencial Exclusivo: 02 vagas de garagem privativas e paralelas (chega de manobrar carros!).

O Prédio e a Localização (O Coração da Praticidade):

O Edifício Atobá destaca-se pela sua infraestrutura moderna e estado de conservação impecável. Localizado estrategicamente em uma região que oferece:

• Conveniência Total: A poucos passos de supermercados, padarias, farmácias e uma vasta rede de serviços locais.

• Mobilidade Urbana: Fácil acesso às principais vias de transporte da cidade e fartas opções de transporte público para todos os bairros e centro.

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel está sendo ofertado por R$ 460.000,00 com "porteira fechada" - um valor significativamente abaixo do mercado para a região e pelo que o apartamento oferece em termos de mobília planejada e área útil. R$ 450.000,00 sem a mobília.

• Condomínio: R$ 383,00

• IPTU: R$ 387,48 (mensal)

Mas atenção: Imóveis com essa metragem e nesse valor costumam ser vendidos rapidamente. Não perca a chance de morar em um dos melhores custos-benefícios da cidade.

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Torre Forte Imóveis (32) 99811-6456

https://www.torreforteimoveisjf.com.br

CRECI PJ: 0008864J

Este imóvel pertence a filial: TORRE FORTE IMOVEIS - CRECI PJ: 0008864J

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