TORRE FORTE IMOVEIS - CRECI PJ: 0008864JTel./Cel.: +(55) (32) 3029-4799 / +(55) (32) 99811-6456 |
Apartamento : Padrão / Residencial / Centro
Rua São Sebastião - Centro, Juiz de Fora - MG
| Venda | R$ 480.000,00 |
|---|---|
| IPTU | R$ 133,83 |
| Condomínio | R$ 580,10 |
Se você busca espaço, solidez construtiva e a comodidade absoluta de fazer tudo a pé no Centro de Juiz de Fora, sua busca terminou.
Este amplo apartamento de aproximadamente 115 m² no desejado Edifício Sagitarius reúne o charme das construções tradicionais com uma conservação impecável. Ao entrar, você é recebido por uma sala generosa com um belíssimo piso em taco de madeira perfeitamente sintecado, que reluz a luz natural abundante que invade o ambiente pelas grandes janelas. É o espaço perfeito para criar dois ambientes confortáveis para receber amigos e familiares.
A ala íntima conta com 3 quartos espaçosos, arejados e com uma sensação térmica acolhedora. A cozinha é um verdadeiro convite para quem gosta de espaço: ampla, funcional e integrada a uma área de serviço totalmente independente, clara e com banheiro de apoio completo.
A Combinação Perfeita: Moradia Clássica ou Investimento Seguro
Para o Investidor: O imóvel já está gerando renda (atualmente alugado), o que garante retorno financeiro desde o primeiro dia útil após a compra. Localização centralizada com altíssima liquidez.
Para o Morador Final: A transição é simples, transparente e sem complicações jurídicas. Você garante um valor de metro quadrado imbatível (R$ 4.363/m²) em uma região onde o espaço se tornou um artigo de luxo.
Conveniência Urbana Inigualável:
Esqueça o trânsito. Localizado na Rua São Sebastião, você estará a poucos passos de farmácias, supermercados, academias, colégios e faculdades, além de contar com a tradicional Padaria Bambina no próprio complexo do edifício e fácil acesso a todas as linhas de transporte público da cidade.
Ficha Técnica em Detalhes
Área Privativa: 115 m² de puro espaço interno
Dormitórios: 03 quartos amplos e ensolarados
Salas: Sala de estar/jantar espaçosa
Piso: Taco de madeira nobre conservado e sintecado
Banheiros: Banheiro social + Banheiro de serviço completo
Cozinha & Serviços: Cozinha ampla com copa e área de serviço separada e ventilada
Vaga de Garagem: 01 vaga privativa e coberta
Infraestrutura do Condomínio Sagitarius:
Segurança: Portaria presencial com porteiro, sistema integrado de câmeras (CFTV) e monitoramento 24h.
Lazer no Topo: Amplo salão de festas privativo para suas comemorações e um espetacular terraço panorâmico com vista 360° para o skyline de Juiz de Fora.
4. Condições Financeiras
Valor de Venda: R$ 480.000,00 (Excelente custo-benefício para a tipologia central)
Condomínio: A informar / consultar
IPTU: A informar / consultar
Oportunidade Rara
Uma oportunidade desse porte, abaixo de 500 mil reais no Centro, não costuma ficar disponível por muito tempo. Seja para garantir uma excelente taxa de retorno no seu portfólio de investimentos ou para assegurar o novo lar da sua família, o momento de agir é agora.
Agende sua visita exclusiva hoje mesmo!
Telefone fixo: (32) 3029-4799 | WhatsApp: (32) 99811-6456
Torre Forte Imóveis JF CRECI PJ: 0008864J
Este imóvel pertence a filial: TORRE FORTE IMOVEIS - CRECI PJ: 0008864J
http://www.torreforteimoveisjf.com.br/imovel/oportunidade-rara-no-centro-de-jf-3-quartos-com-115m-garagem-privativa-e-lazer-e-seguranca-24hs-no-edificio-sagitarius-por-r-480-mil/TFAP30171