TORRE FORTE IMOVEIS

TORRE FORTE IMOVEIS - CRECI PJ: 0008864J Tel./Cel.: +(55) (32) 3029-4799 / +(55) (32) 99811-6456

Oportunidade Rara no Centro de JF: 3 Quartos com 115m², Garagem Privativa e Lazer e Segurança 24hs no Edifício Sagitarius por R$ 480 Mil!

Apartamento : Padrão / Residencial / Centro

Endereço do Imóvel

Rua São Sebastião - Centro, Juiz de Fora - MG

Valores Venda

Venda	R$ 480.000,00
IPTU	R$ 133,83
Condomínio	R$ 580,10

Detalhes do Imóvel

• Código: TFAP30171
• Tipo: Apartamento Padrão
• Area Util: 115 m²
• Area Total: 130 m²
• 3 dormitorio(s)
• 2 banheiro(s) ao total
• 1 vaga(s)
• Condomínio: Edifício Sagitarius
• Posicao da Unidade: Fundos/Lateral

Descrição do Imóvel

Se você busca espaço, solidez construtiva e a comodidade absoluta de fazer tudo a pé no Centro de Juiz de Fora, sua busca terminou.

Este amplo apartamento de aproximadamente 115 m² no desejado Edifício Sagitarius reúne o charme das construções tradicionais com uma conservação impecável. Ao entrar, você é recebido por uma sala generosa com um belíssimo piso em taco de madeira perfeitamente sintecado, que reluz a luz natural abundante que invade o ambiente pelas grandes janelas. É o espaço perfeito para criar dois ambientes confortáveis para receber amigos e familiares.

A ala íntima conta com 3 quartos espaçosos, arejados e com uma sensação térmica acolhedora. A cozinha é um verdadeiro convite para quem gosta de espaço: ampla, funcional e integrada a uma área de serviço totalmente independente, clara e com banheiro de apoio completo.

A Combinação Perfeita: Moradia Clássica ou Investimento Seguro

• Para o Investidor: O imóvel já está gerando renda (atualmente alugado), o que garante retorno financeiro desde o primeiro dia útil após a compra. Localização centralizada com altíssima liquidez.

• Para o Morador Final: A transição é simples, transparente e sem complicações jurídicas. Você garante um valor de metro quadrado imbatível (R$ 4.363/m²) em uma região onde o espaço se tornou um artigo de luxo.

Conveniência Urbana Inigualável:

Esqueça o trânsito. Localizado na Rua São Sebastião, você estará a poucos passos de farmácias, supermercados, academias, colégios e faculdades, além de contar com a tradicional Padaria Bambina no próprio complexo do edifício e fácil acesso a todas as linhas de transporte público da cidade.

Ficha Técnica em Detalhes

• Área Privativa: 115 m² de puro espaço interno

• Dormitórios: 03 quartos amplos e ensolarados

• Salas: Sala de estar/jantar espaçosa

• Piso: Taco de madeira nobre conservado e sintecado

• Banheiros: Banheiro social + Banheiro de serviço completo

• Cozinha & Serviços: Cozinha ampla com copa e área de serviço separada e ventilada

• Vaga de Garagem: 01 vaga privativa e coberta

Infraestrutura do Condomínio Sagitarius:

• Segurança: Portaria presencial com porteiro, sistema integrado de câmeras (CFTV) e monitoramento 24h.

• Lazer no Topo: Amplo salão de festas privativo para suas comemorações e um espetacular terraço panorâmico com vista 360° para o skyline de Juiz de Fora.

4. Condições Financeiras

• Valor de Venda: R$ 480.000,00 (Excelente custo-benefício para a tipologia central)

• Condomínio: A informar / consultar

• IPTU: A informar / consultar

Oportunidade Rara

Uma oportunidade desse porte, abaixo de 500 mil reais no Centro, não costuma ficar disponível por muito tempo. Seja para garantir uma excelente taxa de retorno no seu portfólio de investimentos ou para assegurar o novo lar da sua família, o momento de agir é agora.

Agende sua visita exclusiva hoje mesmo!

Telefone fixo: (32) 3029-4799 | WhatsApp: (32) 99811-6456

Torre Forte Imóveis JF CRECI PJ: 0008864J

Este imóvel pertence a filial: TORRE FORTE IMOVEIS - CRECI PJ: 0008864J

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