TORRE FORTE IMOVEIS - CRECI PJ: 0008864JTel./Cel.: +(55) (32) 3029-4799 / +(55) (32) 99811-6456 |
Loft : / Residencial / São Pedro
Rua Lauro Teles Mesquita - São Pedro, Juiz de Fora - MG
| Aluguel | Contrato Anual | Baixa Temporada | Alta Temporada |
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| Diária | ------ | ------ | ------ |
| Semanal | ------ | ------ | ------ |
| Mensal | R$ 2.300,00 | ------ | ------ |
| Venda | ------ |
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| IPTU | R$ 150,00 |
| Condomínio | R$ 150,00 |
Studio Mobiliado, Climatizado e Pronto para Morar a 100 metros da UFJF
Existe um tipo de imóvel que resolve a vida inteira em um único endereço. Você abre a porta, apoia a mochila, liga o ar-condicionado e percebe que não falta nada. A cama está posta, o guarda-roupa espera a sua roupa, o arroz já pode ir para o cooktop, a internet está conectada e a Universidade fica a três minutos de caminhada. Esse é o cotidiano da unidade 202, no São Pedro, e é exatamente esse nível de praticidade que faz esse tipo de imóvel sair do mercado em poucos dias.
Pense no seu dia real. Você acorda sem despertador em três toques, porque não existe trânsito, não existe estacionamento e não existe ladeira no caminho. A padaria está ao lado, com pão quente antes da primeira aula. À noite, a lanchonete, o mercado e o Bigodeira Bar e Restaurante resolvem o jantar sem precisar de carro. No fim de semana, o sofá-cama se transforma em estar para receber amigos, com TV na parede e cortina fechada. Para quem vem de outra cidade para estudar, é a segurança de chegar com uma mala e encontrar uma casa pronta. Para quem trabalha na região, é a liberdade de trocar duas horas de deslocamento por qualidade de vida. E para o investidor, é um ativo mobiliado em rua universitária, com demanda constante e locação imediata.
Ambiente Integrado e Otimizado: Planta de 33 m² com setores bem definidos, sem corredor desperdiçado. O loft separa naturalmente a área de dormir, a sala, a cozinha e o banheiro, mantendo a sensação de amplitude mesmo em metragem compacta.
Piso em Porcelanato de Grande Formato: Piso cinza tipo cimentício em toda a unidade, com rodapé embutido de perfil baixo. Acabamento moderno, neutro e de manutenção simples, que valoriza o imóvel e facilita a rotina de limpeza.
Forro de Gesso com Iluminação em LED: Teto em gesso liso com plafons de LED embutidos, distribuídos entre o quarto e a sala. A iluminação difusa cria ambiente aconchegante à noite e ressalta os acabamentos sem gerar ofuscamento.
Quarto com Armários e Mesa de Trabalho: Cama de casal com cabeceira estofada cinza e painéis de madeira, guarda-roupa planejado em madeira clara com portas e gavetas, mesa de trabalho no mesmo tom com cadeira ergonômica e mesa de cabeceira. Estrutura completa para morar e para trabalhar em casa.
Sala com Sofá-Cama: Sofá-cama cinza capitonê com pés em madeira clara, solução que amplia a capacidade de hospedagem sem ocupar espaço adicional. Ambiente perfeito para receber visita ou transformar em segunda cama quando necessário.
Cozinha Americana com Bancada em Granito: Bancada em granito preto configurada como balcão americano, com duas banquetas altas em estrutura metálica preta e assento em fibra. O frontão em azulejo decorativo geométrico dá personalidade ao ambiente, e o armário planejado branco sob a bancada mantém tudo organizado.
Área de Serviço Integrada: Lava e seca frontal preta já instalada na unidade, com micro-ondas posicionado acima da bancada. Lavar roupa sem sair de casa e sem precisar recorrer a lavanderia externa.
Banheiro com Acabamento Superior: Piso em porcelanato cinza, paredes em azulejo branco retificado, gabinete planejado branco com bancada em granito preto, cuba oval de embutir, espelho oval e metais em preto fosco com ducha higiênica. Um banheiro de hotel dentro de casa.
Ar-Condicionado Instalado: Split já instalado no ambiente. Diferencial raro em imóveis de locação na região, onde normalmente o locatário precisa arcar com o equipamento e a instalação.
Fechadura Eletrônica e TV Inclusa: Porta de entrada com fechadura eletrônica, mais segurança e praticidade no dia a dia, e TV fixada em suporte articulado voltada para a cama. Dois itens que reduzem custo de mudança e aceleram a entrada.
Internet Inclusa no Aluguel: Internet já incluída no valor do aluguel, sem conta extra no fim do mês. Essencial para aulas online, home office, provas remotas e streaming.
Ventilação e Insolação Naturais: Janela ampla de alumínio com vidro e cortina grafite em toda a extensão, garantindo entrada de luz natural durante o dia e privacidade à noite. A vegetação externa filtra a incidência solar direta, o que mantém o ambiente fresco e confortável.
Localização Estratégica no São Pedro: A 100 metros da UFJF e ao lado da Padaria Nova Fantástica, em rua tranquila e plana. Lanchonetes, mercados, bares e restaurantes no raio de poucas quadras. Acesso rápido ao transporte público e ao comércio da Avenida Presidente Costa e Silva.
Custo Fixo Baixo e Previsível: Condomínio de R$ 150,00 e IPTU de R$ 150,00, um dos pacotes mais enxutos da região para um imóvel mobiliado dessa categoria.
Sem Garagem: A unidade não possui vaga, o que mantém o aluguel e o condomínio mais acessíveis. Uma vantagem real para quem circula a pé, por aplicativo ou por transporte público no entorno da Universidade.
Pronto para Morar: Todos os móveis, eletrodomésticos e equipamentos já estão na unidade. Sem obra, sem compra de mobília, sem instalação de ar-condicionado. A chave na mão significa a mudança na mesma semana.
Oportunidade únicaStudios mobiliados, climatizados e a 100 metros da UFJF têm giro rápido, e a unidade 202 está disponível por tempo limitado. Fale agora com a Torre Forte Imóveis pelo WhatsApp, confirme a disponibilidade e agende sua visita. Atendemos presencialmente ou por videochamada, no horário que for melhor para você.
Este imóvel pertence a filial: TORRE FORTE IMOVEIS - CRECI PJ: 0008864J
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