Oportunidade Comercial Rara: Casa de 300m² em Frente ao Hospital Albert Sabin - Visibilidade Máxima para o seu Negócio!
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Oportunidade Comercial Rara: Casa de 300m² em Frente ao Hospital Albert Sabin - Visibilidade Máxima para o seu Negócio!
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Casa : / Comercial / Santa Teresa
13 pessoas visualizaram este imóvel
Telefones
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Casa Comercial
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300 m² de Área Útil
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4 Quartos
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4 Banheiros ao total
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2 Vagas
Descrição do Imóvel
Se você está buscando o endereço estratégico ideal para consolidar ou expandir sua empresa em Juiz de Fora, sua busca terminou.
Imagine o impacto de posicionar sua clínica, laboratório, consultório ou restaurante literalmente em frente a um dos maiores polos de saúde da região. Esta casa de rua com 300 m² de área útil oferece a infraestrutura robusta, o fluxo constante de pedestres e a visibilidade que o seu modelo de negócio precisa para faturar mais.
O Imóvel: Espaço, Versatilidade e Estrutura Completa
Projetado com ambientes amplos e de fácil adaptação para diferentes layouts comerciais:
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Área Total: 300 m² muito bem distribuídos.
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Ambientes Principais: 04 salas amplas (quartos reversíveis), ideais para consultórios, escritórios ou salas de atendimento.
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Sanitários: 04 banheiros estrategicamente posicionados para atender colaboradores e clientes.
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Copa/Cozinha: Espaço completo para refeitório ou suporte operacional.
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Diferenciais Exclusivos: Varanda arejada e uma área externa com churrasqueira (perfeita para espaço de descompressão ou expansão de atendimento ao ar livre).
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Logística: Quarto de serviço para depósito/arquivo e 02 vagas de garagem privativas.
Localização Premium: O Coração do Bairro Santa Tereza
Situado na Rua Dr. Edgard Carlos Pereira, este imóvel garante conveniência e acessibilidade incomparáveis:
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Fluxo Qualificado: Em frente ao Hospital Albert Sabin, garantindo tráfego diário de pacientes, médicos e profissionais da saúde.
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Acessibilidade: Fácil acesso às principais vias da cidade e linhas de transporte público na porta, facilitando a chegada de clientes e colaboradores.
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Entorno Consolidado: Bairro tradicional, seguro e cercado por uma forte rede de serviços locais.
Custo-Benefício Imbatível no Mercado Comercial
Aluguel Mensal: R$ 4.500,00
IPTU: R$ 280,00
Um investimento com excelente retorno sobre o metro quadrado na região que mais cresce no setor de saúde.
ATENÇÃO: Imóveis comerciais com essa metragem e de frente para grandes hospitais são extremamente raros e costumam ser locados rapidamente. Não perca a chance de garantir a melhor esquina para o seu segmento antes da concorrência.
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Mais informações do Imóvel
Banheiro social
Cozinha
Dependência de empregada
Segurança 24h
Varanda
Localização do Imóvel
Rua Doutor Edgard Carlos Pereira, Santa Teresa, Juiz de Fora - MG
Telefones
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