Oportunidade Única no Santa Maria: Apartamento Reformado de 3 Quartos com Suíte e Garagem - Conforto, Segurança e Localização Privilegiada Próximo ao Colégio Militar

Descrição do Imóvel

Você encontrou seu novo lar!

Encontrar um imóvel que alie espaço, sofisticação e custos fixos inteligentes é um privilégio para poucos. Apresentamos este espetacular apartamento no BAIRRO SANTA MARIA, totalmente reformado, pronto para acolher sua família com o máximo de conforto, praticidade e bom gosto no Condomínio Residencial Passos XII.

Com ampla área privativa, o imóvel se destaca por sua planta funcional e acabamentos impecáveis. Ao entrar, você é recepcionado por uma sala ampla e iluminada, perfeita para dois ambientes, integrada a uma aprazível varanda que oferece vista agradável e excelente circulação de ar natural.

A área íntima conta com 3 QUARTOS COM SUÍTE, oferecendo a privacidade e o aconchego necessários para o descanso diário. A cozinha moderna já possui armários planejados de excelente qualidade, otimizando o espaço de armazenamento, conectada a uma área de serviço funcional e arejada. Os banheiros também contam com armários e box em vidro temperado.

Situado na tranquila Rua Onofre Oliveira Salles, o apartamento combina a exclusividade de viver em um condomínio fechado, seguro e silencioso, com uma taxa de manutenção extraordinariamente acessível (R$ 230,00/mês e IPTU R$ 105,09/mês), garantindo o melhor custo-benefício para moradia ou investimento na Zona Norte.

Destaques e Diferenciais do Imóvel

• Área Privativa: ampla e muito bem distribuídos.

• Estado de Conservação: Imóvel inteiramente reformado, com piso laminado elegante na área social e íntima, revestimentos bem preservados e teto rebaixado/acabamento em gesso.

• Dormitórios: 3 quartos espaçosos, sendo 1 suíte privativa.

• Ambientes de Convívio: Sala ampla integrada a uma charming varanda.

• Mobiliário Fixo: Cozinha com bancada em granito e armários sob medida; banheiros com gabinete e espelho.

• Vaga de Garagem: 1 VAGA DE GARAGEM coberta e de fácil manobra.

• Custo-Benefício Imbatível: Valor de VENDA DE APARTAMENTO por apenas R$ 245.000,00 com taxas de condomínio e IPTU extremamente reduzidas.

Destaque do Condomínio e da Região

O Condomínio Residencial Passos XII oferece um ambiente seguro, privativo e estritamente residencial. A localização privilegiada no bairro Santa Maria posiciona você no coração de um dos vetores de maior valorização da Zona Norte de Juiz de Fora.

• Educação e Tradição: PRÓXIMO AO COLÉGIO MILITAR, creches, escolas públicas e privadas conceituadas.

• Conveniência e Serviços: A poucos passos de supermercados, farmácias, padarias, açougues, academias e agências bancárias.

• Lazer e Compras: Fácil e rápido acesso ao Shopping Jardim Norte e ao complexo Moinho.

• Mobilidade: Excelente infraestrutura de transporte público para toda a cidade com ponto bem em frente ao edifício, além de acesso imediato às principais vias arteriais como a Av. Brasil, Av. Juscelino Kubitschek e Acesso Norte.

Não perca esta oportunidade

Oportunidades com esse nível de acabamento, metragem e localização em preço promocional de mercado não ficam disponíveis por muito tempo. Agende sua visita privativa hoje mesmo e garanta a mudança de padrão de vida que sua família merece.

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