Seu Estilo de Vida com Liberdade e Segurança: Casa Moderna de 3 Quartos no Marilândia!

Descrição do Imóvel

Sabe aquela sensação indescritível de ver seus filhos brincando livremente ou seu pet correndo pelo quintal sem nenhuma preocupação? No Residencial Vila Crystal, esse estilo de vida dos seus sonhos é uma realidade diária. Esta é a oportunidade perfeita para quem busca a verdadeira definição de liberdade integrada a um condomínio fechado privativo, seguro e extremamente exclusivo, com pouquíssimas unidades.

Projetada com uma arquitetura contemporânea marcante, esta residência une sofisticação, conforto térmico/acústico e acabamentos de altíssimo padrão. Cada metro quadrado foi planejado para proporcionar praticidade e elegância, ideal para famílias que não abrem mão de qualidade de vida e desejam viver cercadas de tranquilidade, mas sem se isolar das facilidades urbanas.

Destaques do Imóvel (150 m² de Puro Charme)

• Espaço e Conforto na Medida Certa: São 3 quartos amplos e bem ventilados, incluindo uma maravilhosa suíte com varanda privativa voltada para os fundos, garantindo o silêncio e o sossego que suas noites de descanso merecem.

• Integração Inteligente: A sala de estar em 2 ambientes possui teto rebaixado em gesso com iluminação indireta em LED, integrando-se perfeitamente com a cozinha americana planejada com ilha. Um convite para momentos inesquecíveis em família e recepção de amigos.

• Lazer e Convivência Privativos: Uma deliciosa área externa com deck de madeira, lavanderia coberta e um aconchegante espaço gourmet para os seus churrascos de fim de semana.

• Praticidade e Conveniência: Entrada imponente com vaga de garagem privativa para até 3 carros.

Localização Privilegiada na Cidade Alta

Situado na prestigiada Rua das Ágatas, na entrada do bairro Marilândia, você estará posicionado em uma das áreas de maior valorização e crescimento de Juiz de Fora:

• Educação e Futuro: A poucos minutos do campus da UFJF (Universidade Federal de Juiz de Fora) e dos principais colégios da região.

• Comodidade a Pé: Vasta oferta de serviços locais como supermercados, padarias gourmet, academias modernas, farmácias, bares e restaurantes da região de São Pedro.

• Mobilidade Total: Facilidade de transporte público para todas as regiões de Juiz de Fora e acesso rápido à BR-040, perfeito para quem viaja ou busca praticidade diária.

Ficha Técnica e Valores

• Área Construída: 150 m²

• Quartos: 3 quartos (sendo 1 suíte com varanda para os fundos)

• Banheiros: 1 Banheiro Social + 1 Lavabo + Banheiro da Suíte

• Vagas de Garagem: 3 vagas

• Estrutura Interna: Cozinha americana com ilha, sala 2 ambientes, área gourmet, lavanderia e área externa com deck.

• Segurança do Condomínio: Portão eletrônico, monitoramento por câmeras e acesso estritamente controlado.

• Valor de Venda: R$ 680.000,00

• Taxa de Condomínio: Apenas R$ 50,00 (excelente custo-benefício!)

• IPTU: R$ 230,00

Viva o Status que Você e sua Família Merecem!

Casas com esta metragem, acabamento e em condomínio fechado com custo de manutenção tão baixo são raras no mercado de Juiz de Fora. Não perca a chance de fazer um investimento seguro para a vida toda.

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Telefones: (32) 3029-4799 / (32) 3029-4801

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CRECI PJ: 0008864J

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