Apartamento 2 Quartos (Suíte) com Elevador ao Lado da UFJF - Primeira Locação, Fino Acabamento e Área Gourmet no Residencial Bela Vida

Descrição do Imóvel

A oportunidade de primeira locação que une rentabilidade patrimonial ao conforto absoluto na Cidade Alta.

Se você procura o imóvel perfeito para morar ou um ativo imobiliário com garantia de vacância zero, o seu momento chegou. Apresentamos este espetacular apartamento de 90 m², totalmente novo (primeira locação), situado no prestigiado Residencial Bela Vida (Bloco B, Apt 404). Localizado na Rua Emanuel Alves Rates, você estará literalmente ao lado do pórtico da UFJF, no coração do bairro São Pedro.

Design Moderno e Toque Sensorial de Sofisticação Ao cruzar a porta de entrada, a sensação de amplitude é imediata. A sala com dois ambientes integra-se harmoniosamente à cozinha planejada através de uma belíssima bancada em granito ornada por luminárias pendentes em tom âmbar, criando o cenário perfeito para receber amigos e familiares. O teto rebaixado em gesso traz uma iluminação em LED embutida que valoriza o sofisticado piso em porcelanato polido de alto brilho.

A área íntima conta com piso laminado em tom amadeirado, trazendo o aconchego térmico ideal para os momentos de descanso. O apartamento dispõe de 2 quartos, sendo 1 suíte equipada com um espaçoso armário embutido de portas de correr com acabamento impecável. Os dois banheiros exibem bancadas em granito, armários sob medida, cubas modernas e box em vidro temperado já instalados.

O Grande Diferencial: Uma Área Gourmet Privativa O grande destaque fica por conta da sua ampla varanda integrada com área gourmet. Um espaço aberto, ensolarado e privativo, perfeito para os momentos de lazer de um fim de semana, equipado com bancada em granito e marcenaria pronta. É a exclusividade de uma área externa com a segurança e a praticidade de um apartamento.

Conveniência e Mobilidade no São Pedro Morar aqui significa fazer tudo a pé. O empreendimento oferece acesso facilitado ao variado polo comercial do São Pedro: supermercados (como o Bahamas Mix), farmácias, padarias, academias e ótimas opções gastronômicas. A logística de transporte público é impecável, conectando a Cidade Alta ao Centro de Juiz de Fora em poucos minutos. Além disso, o edifício conta com elevador (um diferencial raríssimo na região para prédios desse perfil) e 1 vaga de garagem coberta e numerada.

Detales Técnicos

• Localização: Rua Emanuel Alves Rates - Residencial Bela Vida - São Pedro, Juiz de Fora - MG (Ao lado da UFJF).

• Área Privativa: 90 m²

• Condição: Primeira Locação (Prédio Novo)

• Dormitórios: 2 quartos (sendo 1 suíte com armário planejado).

• Banheiros: 2 banheiros (social + suíte) com box blindex, espelho e armários.

• Salas: Ampla sala integrada com cozinha americana.

• Varanda: Sim, com área gourmet privativa (bancada e armário).

• Vaga de Garagem: 1 vaga numerada e coberta.

• Infraestrutura do Prédio: Edifício moderno com elevador.

• Valor de Venda: Sob Consulta.

• Condomínio: R$ 400,00

• IPTU: R$ 160,00

Exclusividade com varanda gourmet

Essa unidade exclusiva não ficará disponível por muito tempo. Apartamentos de primeira locação com elevador e área gourmet colados na UFJF são as opções mais disputadas do mercado da Cidade Alta. Garanta essa oportunidade única para morar ou investir com segurança.

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