Duas Lojas Comerciais Integradas no Ipiranga com 3 Banheiros, Estacionamento Frontal e Excelente Ponto para Venda ou Locação em Juiz de Fora

Descrição do Imóvel

Destaques do Imóvel: Excelente oportunidade comercial estratégica na Rua Ibitiguaia, uma das principais vias do bairro Ipiranga e Santa Luzia. O imóvel conta com duas lojas integradas na fachada, totalizando duas portas de enrolar de ampla visibilidade e recuo frontal que facilita o estacionamento de clientes e a carga/descarga de mercadorias. Uma enorme vantagem operacional é que o ponto não sofre com inundações em períodos chuvosos, garantindo total segurança para o seu patrimônio e continuidade do negócio.

Distribuição dos Ambientes: Espaço interno amplo e bem iluminado, com piso cerâmico claro novíssimo e paredes em pintura branca impecável. A disposição atual conecta as duas lojas internamente, mas permite a separação física com facilidade caso o investidor deseje locar individualmente. O imóvel conta com três banheiros para atender funcionários e clientes, além de espaço nos fundos com revestimento cerâmico nas paredes, ideal para estruturar copa, cozinha, almoxarifado ou área de estoque.

Área Externa e Vagas: Fachada ampla com calçada rebaixada e recuo exclusivo na frente do imóvel, oferecendo estacionamento para até dois veículos de porte médio diretamente na porta da loja, proporcionando conveniência e acessibilidade para seus clientes.

Localização Estratégica: Situado em ponto nobre do bairro Ipiranga, em rua de grande fluxo continuo de carros e transporte público. O entorno oferece estrutura completa com supermercados, farmácias, padarias e variados serviços locais, além de rápido acesso à Avenida Deusdedith Salgado, Teixeiras, Santa Luzia e ao Centro de Juiz de Fora. Vocação perfeita para motopeças, oficinas, pet shops, estéticas, escritórios regionais, depósitos comerciais, minimercados ou prestadores de serviço.

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