Mansão Suspensa com Quintal Gigante: Casa Triplex de Alto Padrão à Venda no Condomínio Reserva São Pedro - O Encontro entre a Modernidade e o Luxo na Cidade Alta

Descrição do Imóvel

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Se o seu objetivo é proporcionar o máximo de exclusividade, conforto e segurança para a sua família, esta magnífica casa triplex de alto padrão é a escolha definitiva. Localizada no prestigiado Condomínio Reserva São Pedro, no coração do bairro São Pedro, esta residência nova de linhas contemporâneas foi projetada para quem exige o melhor em acabamento, amplitude e qualidade de vida.

Esqueça a ideia de que para morar em um imóvel de luxo em condomínio fechado você precisa se isolar da cidade. Aqui, você desfruta de uma localização privilegiada na região que mais cresce e se valoriza em Juiz de Fora. Uma oportunidade única de viver cercado pela natureza, com a paz que uma rua calma proporciona, e a pouquíssimos minutos de uma estrutura completa de comércio e serviços urbanos.

Com 180 m² de área construída incrivelmente distribuídos, o projeto arquitetônico priorizou a iluminação natural, a ventilação cruzada e a total integração com um elemento raríssimo para a tipografia da região: um espetacular terreno plano aos fundos.

Distribuição dos Ambientes: Inteligência e Sofisticação em Cada Detalhe

Esta residência triplex surpreende pela funcionalidade de suas plantas, divididas estrategicamente para garantir a total privacidade da área íntima e o máximo conforto na área social.

• Primeiro Pavimento (Convivência e Elegância): Ao entrar, você é impactado por uma imensa sala de estar e sala de jantar com teto rebaixado em gesso e iluminação em LED embutida, integrada a um imenso painel de vidro que se abre para o quintal. Este andar conta ainda com 01 quarto versátil (perfeito para hóspedes ou home office), banheiro social com acabamento refinado, cozinha com bancadas generosas em granito escuro, despensa e área de serviço independente.

• Segundo Pavimento (A Exclusividade da Área Íntima): Subindo as escadas com guarda-corpo em vidro temperado, o hall de circulação leva a 03 suítes magníficas. A suíte master é um verdadeiro refúgio, equipada com closet reservado e uma agradável varanda privativa. Uma segunda suíte também conta com varanda exclusiva, oferecendo uma vista deslumbrante para o verde da região. Os banheiros das suítes são um show à parte: cubas duplas esculpidas sobre bancadas modernas, revestimentos de altíssimo padrão e nichos embutidos nos boxes.

• Subsolo (Espaço e Praticidade): Garagem coberta e privativa com espaço confortável para até 4 carros, além de um cômodo de apoio ideal para guardar utensílios, ferramentas ou transformá-lo em uma adega particular.

Diferenciais Exclusivos do Imóvel

• Quintal dos Sonhos: Um impressionante terreno plano aos fundos com cerca de 240 m² de gramado livre. Um verdadeiro diferencial para casas em condomínio, já com infraestrutura preparada para a construção da sua piscina e de um espaço gourmet espetacular.

• Acabamento Premium: Pisos em porcelanato de grande formato nas áreas sociais e pisos laminados de madeira nos quartos, trazendo aconchego térmico. Esquadrias de alumínio preto premium e guarda-corpos em vidro que conferem imponência à fachada.

• Segurança Financeira: Imóvel com a documentação 100% em dia (Ok), apto para financiamento bancário imediato.

O Condomínio Reserva São Pedro e a Região da Cidade Alta

Viver no Reserva São Pedro significa abraçar um estilo de vida onde o bem-estar é prioridade. O residencial é famoso por sua excelente infraestrutura de segurança, oferecendo portaria com controle de acesso rigoroso e ronda interna, permitindo que seus filhos brinquem pelas ruas com total liberdade. Tudo isso com uma taxa de condomínio incrivelmente baixa e justa para o padrão do empreendimento.

A localização no bairro São Pedro é sinônimo de praticidade:

• Vias de Acesso e Transporte: Conexão rápida e fácil com a Av. Pedro Henrique Krambeck, BR-040 e vias centrais. A região possui excelente oferta de transporte público com linhas diretas para toda a cidade.

• Serviços e Conveniência Local: Proximidade com os principais supermercados da região (Bahamas Mix e Bretas), academias de alto padrão, farmácias, padarias gourmet, além do renomado polo gastronômico de São Pedro.

• Educação e Lazer: A pouquíssimos minutos do campus da UFJF (Universidade Federal de Juiz de Fora) e com fácil acesso aos shoppings da cidade.

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As imagens traduzem a beleza, mas apenas a experiência física permite sentir a energia, o padrão do acabamento e a imponência deste imóvel. Unidades prontas com quintal plano deste tamanho são raríssimas no mercado e costumam ser vendidas rapidamente.

Não perca a oportunidade de garantir o presente e o futuro da sua família neste verdadeiro refúgio urbano.

Valor do Investimento: R$ 1.700.000,00

Condomínio: R$ 270,00

IPTU: R$ 280,00 (mensais)

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