Apartamento 2 Quartos em Fontesville, Juiz de Fora - 60 m² com Bancada Americana, Aceita Pet e Aluguel por R$ 860,00

Descrição do Imóvel

Descrição completa

Existe uma fase na vida em que o custo do aluguel deixa de ser o vilão do orçamento. É quando você encontra um apê de 2 quartos por R$ 1.160,00 total - e ainda pode levar o seu cachorro ou o seu gato. Pense no seu mês: sem garagem para pagar, sem condomínio caro, com o mercado, o restaurante e o transporte praticamente na esquina. Esse apartamento não exige que você abra mão de espaço para caber no bolso. Ele entrega 60 m² bem resolvidos, luz natural, piso em porcelanato e uma cozinha que convida a cozinhar depois do trabalho. E, para o investidor, é um ativo que loca rápido, com ticket baixo e giro alto - o tipo de imóvel que não fica vazio.

Imóvel Ideal:

Apartamento de 60 m², com 2 quartos espaçosos e iluminados - ambos comportam cama de casal ou duas de solteiro, com guarda-roupa e apoio. Perfeito para quem precisa de um quarto para morar e outro para trabalhar ou receber.

Sala Arejada:

Ambiente integrado à circulação, com iluminação natural e ventilação cruzada, sem corredores inúteis. Espaço que se adapta a sala de estar, home office ou cantinho de leitura.

Cozinha com Bancada Americana:

Bancada em granito escuro funcionando como passa-prato e apoio, pia com torneira cromada de bica alta e paredes revestidas em azulejo branco do piso ao teto - prático de limpar e visualmente amplo.

Área de Serviço Integrada:

Com tanque branco e bancada de apoio própria, separada da cozinha e pronta para o dia a dia, sem improviso no banheiro.

Banheiro Social:

Box em vidro temperado com moldura branca, faixa de pastilhas decorativas, vaso com caixa acoplada, janela basculante que garante ventilação natural e evita umidade.

Acabamentos Prontos:

Porcelanato claro em todos os ambientes secos, rodapé do mesmo material, moldura tipo roda-teto nos quartos, esquadrias em alumínio branco com gradis de proteção e interfone na unidade. Nada para reformar - só para entrar com as chaves.

Iluminação e Vista:

Janelas voltadas para área residencial arborizada com encosta ao fundo. Sol da manhã nos quartos, ventilação natural e ausência de paredão na janela - raro nessa faixa de preço no bairro.

Aceita Pet:

Seu cão ou gato é bem-vindo. Um dos poucos imóveis da região com essa liberdade no contrato.

Localização que Resolve o Dia:

Rua José Raimundo de Freitas, no Fontesville. Ao lado do Restaurante Fontesville e a poucos minutos a pé do Supermercado Pais e Filhos, na Av. Vereador Raymundo Hargreaves. Farmacêutica, padaria, academia e transporte coletivo no entorno, com acesso rápido a Jardim Natal, Francisco Bernardino e Barbosa Lage.

Condições da Locação:

Aluguel R$ 860,00, condomínio R$ 100,00 e IPTU R$ 200,00 - total mensal de R$ 1.160,00. Sem vaga de garagem, sem taxa extra de garagem e sem surpresa na fatura.

Oportunidade Real:

Imóvel pronto para morar, com custo total abaixo da média de apartamentos de 2 quartos na região. Unidades assim saem rápido, principalmente por isso: preço baixo, localização funcional e aceitação de pet.

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